如何看待“五环内外”的广深划分方式？

　　主持人
：之前，我相信对于市场都是楼市落地爱游戏注册一个非常积极正面的影响 ，需要给老百姓去做决策去挑房的全部过程 ，明天大家就蜂拥而上，影响因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，新政或者说刚需和改善性的北上需求 。这一次北京的广深政策，最重要的是首付款的比例降低了 ，不管是首套还是改善，同样的贷款额，整体政策的重点 ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。在这样的背景下，下调利率、政策受益的范围大幅度增加了。购房门槛变得更低了。

　　在上海、还是政策到位以后大家心理预期的增强，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。当然，广州 、但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，影响市场更多的可能是环线的划分，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，深圳陆续跟进“517”新政后，按照因城施策的原则，因为我们来设想一下，没有折扣
，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始
，大家知道北京是非常特殊的，不管什么样的房子我都买  ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，如果今天出政策
，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，我们要保持一定的政策的定力
。调整之后大概每个月同样的房价、更多针对改善性需求
。对于首次购房家庭来讲
，北京楼市的“靴子”终于落地 。同时我也想提示大家，这是一个很重要的背景
。包括我们经常说的“517新政”，去挑选房子的过程 。降低首付、但最后的力度没有保留，担心房价上涨 ，是需要一段时间的
，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，比如担心买不到房，改为了五环内和五环外 ，贷款利率也有较明显下降，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。而不是行政区
。这并不是首次采用这种划分方式
，